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郑州出台房地产市场新政策提高土地出让竞买保证金【葡京集团官方网站】


本文摘要:9月14日晚,郑州市政府办公厅发布了《关于增进房地产市场持续稳定健康发展的通报》。

9月14日晚,郑州市政府办公厅发布了《关于增进房地产市场持续稳定健康发展的通报》。《通报》共计9条,包括扩大居住用地供应规模、提高土地转让竞争保证金缴纳比例等房地产管制措施,自9月18日起继续实施。据《通报》报道,郑州市将不断扩大居住用地供应规模,调整优化布局,减缓供应节奏,年底前多用出厂、集中供应方式调整供应市场。

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《通报》规定,郑东新区、郑州经济开发区土地转让时,网络悬挂报价达到50%溢价率时,网络悬挂报价结束,缩小地价,竞争房价,即地价确认,参加网络悬挂的竞争者现场竞争综合房价,综合房价低者竞争。市内五区和郑州高新区土地转让时,网络悬挂报价达到50%溢价率时,网络悬挂报价结束,参加网络悬挂的竞争者展开最后现场报价,根据上海证券交易所的须知等相关规定,确认竞争者。另外,除隧道区改建用地外,居住用地和相容居住用地的其他用地,土地转让竞争保证金的缴纳比例上升到100%,溢价部分土地转让金在土地转让合同签订后10个工作日内缴纳。对于购房者来说,公积金个人住房贷款的最低金额同时根据三个条件进行核定。

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一是贷款金额没有达到适当的最低贷款限额,二是严格按支付馀额规定的倍数分发个人贷款,三是月偿还金额没有达到家庭收入的60%。出售第一套自营住宅的,单一最低贷款额以一、三两个条件核定。此外,还加强对房地产开发企业购买土地资金来源的审查。

提高银行机构个人住房信用政策实施情况的审计能力。对首付款来源、借款人家庭数住房数、借款人信用资格和购房合同真实性等情况加强实质性审查。认真调查各种违法行为。

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该《通报》的适用范围为郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。郑州航空港经济综合实验区、各县(市)及上街区可根据本辖区实际采取措施,保证房地产市场持续稳定健康发展。


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